Новости

В конце ушедшего года Минстрой РФ поднял тему о возможной «амнистии» апартаментов – о присвоении им жилого статуса. В министерстве заявили, что этот вопрос все еще обсуждается.

Отдельно стоит обратить внимание на рынок коммерческой недвижимости. По итогам минувшего года объем сделок здесь сократился на 60%. В наступившем году он будет продолжать падение и на это есть ряд объективных причин.

Данный анализ выполнен в результате исследования сектора жилой недвижимости (квартиры, дома, земельные участки) г. Севастополя. Рассматривались предложения продаж в виде баз данных агентств недвижимости г. Севастополя и частных объявлений, представленных в СМИ и сети Интернет.

В конце года принято подводить итоги — чем он запомнился, что интересного произошло, есть ли динамика. Для рынка недвижимости 2014 год ознаменовался несколькими яркими событиями — активным выходом проектов, повышенным спрос со стороны покупателей, увеличением интереса к ипотечным продуктам и, наконец, ростом ставок до 16-18%.

В отчетном периоде наиболее существенные доходы получены от аренды и продажи земель областной собственности. Реализованы земельные участки и права на заключение договоров аренды земельных участков на общую сумму 477,5 млн. рублей. Наиболее крупной продажей является реализация в собственность на торгах земельного участка площадью 16,5 га, расположенного в г. Н. Новгороде, д. Кузнечиха, по результатам которой в областной бюджет поступило более 292 млн. рублей.

По словам гендиректора «Аякс-Риэлт» Александра Кутченко, Крым заберет до 20% потенциальных покупателей недвижимости на курортах Кубани уже тогда, когда сделки купли-продажи на полуострове будут законно оформляться с точки зрения российского законодательства.

Для рынка жилья этот прогноз означает только одно: дальнейшее снижение цен. Если в рублевом исчислении они будут держаться – по воле строительных монополий или из-за непонимания ситуации мелкими продавцами, то в долларовом исчислении должны будут все равно снижаться. Возможный же кое-где рост будет только во вред продавцам. Он будет отгонять последних покупателей.

Сейчас на рассмотрение Правительства России направлен законопроект, который обяжет всех кадастровых инженеров вступить в СРО с 1 января 2016 г.